近年来二手房的交易是非常火热的，这确实也缓解了一些无房者的住房需求。但购买二手房时有很多问题，是值得大家注意的。下面就来看看买二手房四大忌是什么呢?

 

　　买二手房四大忌

　　忌不了解房子的出售原因

　　购买二手房，首先要观察这套房子的风水问题，要了解房子的出售原因，如果房东出售房子纯粹是为了赚钱，那么说明这套房子的风水应该是比较旺的。而如果房东出售这套房子是因为生意失败欠债要急着还钱，那么说明这套房子的风水较差。或者还有其他原因，比如说，这套房子曾经有人跳楼自杀或发生意外事故造成命案等等，那么如此二手房还是不买为好。

 

　　忌不全面考虑房子的问题

　　购买二手房一定要全面考虑房子存在的问题，不能只关注某一方面而忽略了其他方面。比如，这套二手房的价格便宜，但是却忽略了它的层高;看中了小区的景观较好，却忽视了超高的物业费给日后生活带来的压力。所以作为二手房购买者，如果有意向买某一套房时，必须要保持清醒冷静，不能只根据房子单方面的优势而草率决定购买，造成以后后悔。

 

　　忌购买前不做产权调查

　　作为二手房的购买者，首先是要了查询清楚房子的产权问题。我们都知道，关于二手房子的产权，它分为商品房、公房、房改房、房改房等等，而不同种类的房孑在交易时，它的政策是不同的。同时，还要调查清楚房子的产权归属以及该套房子有没有抵押、纠纷、诉讼等问题。

 

　　忌购买格局差的房子

　　购买二手房时，一定要注意该套房的整体布局，更不要贪图便宜而购买格局差的房子。因此，作为购房者，一定谨慎小心，要多观察多考虑多对比。一般来说，整体格局好的房子都是方方正正的，不会有多角或缺角的情形。

 

　　如果这个二手房，这边多了一个角，或者那边凹了进去，那么这样的房子最好不要购买，即使再便宜也不要购买，因为布局欠缺的房子会影响主人及家人的整体运势，对整个家庭人员的财运和身体健康会造成不好的影响。

 

　　其他要注意的事项

　　在购买二手房时，如果没有对二手房作全面了解的情况下就急于交定金是最不明智之举。因为一旦交了定金，如果在合同上没有特别注明可以退定金的，那么按照合同的约定，定金一般情况下是不退的。所以，若想购买房子时，必须对该房子的情况作全面的了解，没有任何疑问后才交定金，这样才能避免因考虑久缺造成损失。

 

　　购买房子时，要注意地理位，比如说，五行忌火的人，就不要购买靠近寺庙的房子了，因为寺庙属火，对于五行忌火的人是非常不利的，今后整体运势会受到影响，变动动荡不安。另外，靠近医院的二手房子也不宜购买，因为医院的气场不太好，长期住在医院附近，容易接触到不良气场，也会影响到主人及家人的运势及身体健康。