海景房的风水禁忌
避免直流水从宅前流过
风水大师梁星宇说，俗语有“山旺人丁水旺财”，书有“九曲入明堂，当朝做宰相”之说，在风水上来说，水主富贵，在有江流、海水的地方置业是不错的选择。在选房时，要先看整个住宅项目的大环境，“若江水或湖水缠绕整个小区，此水则为吉水。”只要有水环绕的地方多是旺地，住宅也必是旺宅。
但必须要注意的是，房子旁边的水不能是直流水，“直去为泄，不利丁财。”意思就是若江水从住宅前直流而过，就不容易聚气生财。对同一处水景而言，它与四周不同住宅的对应关系不同，每幢楼房的坐向亦可能不同，因此，水景对四周楼房的吉凶作用亦会有很大的差别，购房者必须谨慎。
湖水不宜倒影整栋楼
楼盘朝向水面，这类湖景楼盘多了几份风情和静谧，选择也要有所考究。梁星宇老师表示，虽然说水为财，但是也不能离水太近。水大煞气也大，一旦形成煞气，愈近水面愈不吉祥。首先是一旦发生自然灾害，可能近水的屋子首当其冲。其次是太近水的地方水蒸气浓度过高，长期住在潮湿的房子里，身体健康也会受影响。
关键问题是，水面上如果能倒影出整栋房子的建筑形态，这样的格局则是不利的。太近水的房子，倒影必然会落在水面上。看房子的“倒影”最关键的是人要站在自家屋内往水面看，可以站在朝向水面方向的房子的最外延，比如阳台边，或者别墅的入户大门门口，从这个方向俯视水面，若能看到整栋房子的倒影都在水面上，这类房子可能会有凶灾，尽量不要选择。
别墅门前有水可成“明堂聚水”之势
一般能住别墅的人都是有着一定的经济实力和社会关系，选址也都是在一些风水旺地，在占尽地利优势的地方，如何让自己和家人的事业更上一层楼，可能就成了置业者的心结。风水大师梁星宇说，傍水而建的别墅都属于旺地，特别是处于河流和湖泊的内弯处，这个区域就容易聚气，气旺则人旺财旺。别墅门前的水，水流不能太急，否则气就不容易聚，也就不能旺财了。
别墅大门前方一般都有喷水池、游泳池或自然水池，形状方形或正圆，在风水上称为“明堂聚水”。这样的地方一般山清水秀，自然环境清新自然，特别适合人们居住。
风水讲究‘藏风聚气，得水为上’，达到人与周围环境的和谐。除了注意水外，选择海景房时，最好背后有山。在俗语中，人们常用“找靠山”这个词来形容那种寻求强有力的人或势力作为依靠的行为。
其实，“找靠山”是我国建筑文化考察山水、踏勘地形的首要程式。风水学认为，“气不自成，必依脉而立，盖脉则有迹，而气本无形，所以，乘气之法又以认脉为先。”用现代科学来解释就是，在建筑选址上应背山，有利于避风聚气，视野开阔。
而且这样，也体现出传统的自然美学：如左高右低、后高前低，后边的地势要高于前面的地势；前屏后障，面朝的方向要尽量开阔，背后要有障碍物作为依靠；要有较强的朝向规律，讲究南北朝向。
另外，中国的传统建筑文化还讲究前低后高的格局。背后靠山，让你坐得稳固，那是静。而门前明堂开阔有海有江，无论是人的自由活动，还是气运的进出、游走，那是一种动。动静结合其实就像是人的身体，劳逸结合才能健康。不然，一味求静会渐渐封闭，丧失生命力，而盲目躁动，则反而会给自己惹来很多麻烦。
海景房有哪些优缺点
十大优缺点
1、景观。低层景观漂亮，花草树木一目了然。人是人，路是路，帅哥是帅哥，美女是美女。喜欢哪部分欣赏哪部分，一饱眼福，统统免费。尤其看海，不管海水好坏平视过去没什么差别，海面上都是微波荡漾，余晖袅袅，后浪推着前浪不知疲倦的涌向礁石涌上沙滩。
而高层往下看园林，越高园林越平面，越缺少立体感和层次感。30层往下看人，貌似到了小人国，帅哥美女全成了分不出公母的蚂蚁。看海，海水好时清澈见底，心旷神怡，舍不得离开阳台。而海水一旦浑浊，在高处看也分外扎眼，仿佛一滩一滩的烂泥塘映入眼帘，心情随之一团糟。
2、蚊子。都说楼高没蚊子，其实也不尽然。蚊子少时不必爬高也有血喝，蚊子多时势必粥少僧多，再高的楼层也会有蚊子光顾滴。听说是坐电梯上去滴，是爬一层歇歇脚再爬一层上去滴。
3、潮湿。楼层越低越潮湿。因为海面吹来的雾气有一定重量，对地球引力也是情有独钟，喜欢接近地面徘徊。听说前段有的低楼层住户地板缝没向主人申请计生指标，就擅自繁殖成百上千的小虫子。这些灰白六爪圆滚滚胖乎乎的小虫子甚至还组成大部队，浩浩荡荡开上了主人的婚床。而高楼层的住户受此惊吓，也趴在地板上瞄准地板缝使劲找，硬是一只没找出来。
4、通风。楼层越低通风越差。这和潮湿有关联。
5、采光。楼层越高光线越好。这和潮湿也有关联。
6、空气。楼层越高，空气质量越好。这和pm2.5、pm10、pm100有关联。
7、噪音。高低层差不多，中间层最吵。因为一般声音质量比较轻，往上走；寿命比较短，走不到20层就结束了。偶猜的，不知对不对。嘻嘻。当然集束炸弹的爆炸声寿命可不短哦。
8、逃生。如遇火灾，楼层越低，逃生越快；如遇地震，因没预警不是飞毛腿都很难逃出大楼，而低楼层埋在最下面救援相对更费时费力；如遇海啸，因有预警都有机会逃生，但低楼层的家私免不了泡汤；如遇恐怖袭击，不分楼层袭击到谁谁倒霉。
9、防盗。楼层越高盗贼工作环境越险，生产成本越高。聪明的盗贼往往会选择低楼层下手。所以低楼层防盗任务相对较重。
10、价格。每高一层，每平增加20-100元人民币。难不成开发商认为越高越好？还是因为高层造价高？
什么人不宜居住高层海景楼
很多人都喜欢靠大海的楼盘，尤其是多半人喜欢选择高楼。从风水学来说，住进靠海的高楼有利于创业人士的发展。但是同样的风水，不见得适合每个人，不同年龄，不同人，不同的心境，居处的影响也会随着改变。
象我一个朋友年轻时，他首次置业，带他母亲去选楼。当时她妈妈刚离婚，选的就是靠海的高层楼，因为这样可以让母亲看到美丽的海景。因此在此地住上了，起初是摆脱了那些不愉快的过去，准备迎向新生活。海景地产是非常不错的，也是不错的投资项目，我那位朋友以为母亲能过上幸福的生活。可是那位朋友毕竟太年轻，他不明白风水对刚离婚妇女的作用。
结果朋友的妈妈住进去以后，不到一年，开始各种各样的问题。老人开始变得非常压抑，精神状况不是很好。为什么会出现这样的问题呢？小编来给大家解释一下，海景虽然是不错的话，但是天黑之后，中年妇女会变得心慌慌，望着无边无际的大海，容易感觉空荡荡，无依无靠。因此以往的精力都会被消磨掉。因此宁愿选择靠近商场或街道的地产，更容易符合老人的心境，老人住进着民房，左邻右里灯火通明，会显得心理踏实的多。
结果朋友妈妈住进低层后，情绪有所平稳，出入也方面，周围也有人邻居作伴，不那么孤独，因此中年妇女是不适合住海景高层楼的。
房子朝向与风水
一、坐北朝南的房子气场平和，财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。
二、坐东北朝西南的房子大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜。
三、坐东朝西的房子身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申。
四、坐东南朝西北的房子不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。
五、坐南朝北的房子衰败之象。多口舌纷争，是非不断，财运平平。
六、坐西南朝东北的房子这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美，外在平实，是非常适合家庭居住的流年方位。
七、坐西朝东的房子生气勃勃。也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多忧。
八、坐西北朝东南的房子努力进取之象。有小成但也有小忧。中等格局的流年方位。
